房地產(chǎn)資質(zhì)證書(shū)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)必須申請(qǐng)的資質(zhì)證書(shū)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)?，F(xiàn)在提醒大家除了上述四個(gè)等級(jí)之外，另外有暫定資質(zhì)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。未取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作；縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理工作。
以上是申請(qǐng)房地產(chǎn)資質(zhì)證書(shū)的一些要求，那么房地產(chǎn)四級(jí)資質(zhì)證書(shū)申請(qǐng)有哪些要求？首先企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上，并且已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%。
一、人員要求
有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員。
商品住宅銷(xiāo)售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度；未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)需要準(zhǔn)備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)正、副本以及《申請(qǐng)承諾書(shū)》，需要注意的是申請(qǐng)承諾書(shū)，這是企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)證書(shū)的基本承諾，也是有法律效力的，企業(yè)需要承擔(dān)承諾責(zé)任，承諾書(shū)需要下載后填寫(xiě)，并掃描成電子版上傳、法定代表人簽字、蓋章要齊全。
其余的資料需要掃描成電子版上傳，包括：公司章程和股東會(huì)決議、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的證明、經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的證明、《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》執(zhí)行情況的報(bào)告、企業(yè)誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)說(shuō)明、法定代表人及高級(jí)管理人員的任職文件、技術(shù)負(fù)責(zé)人的各種證明。
