商品房預售許可、房地產開發(fā)資質辦理事關房地產開發(fā)企業(yè)切身利益，針對近期收到不少關于商品房預售許可和房地產開發(fā)資質辦理方面的咨詢，今天，我們一起來解答：
1、辦理房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質需要具備哪些條件？
答：辦理房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質應當符合下列條件:
1.營業(yè)執(zhí)照包含房地產開發(fā)相關的經營范圍；
2.具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人；
3.工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱,統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱。
2、辦理房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質需要提供哪些材料？
答：辦理房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質需要提供下列材料:
1.《安徽省房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》（安徽政務服務網審核打?。?/span>
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（通過部門信息共享核實）；
3.企業(yè)法定代表人的身份證明；
4.符合規(guī)定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)技術（管理）人員的職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書、身份證，與申報企業(yè)簽訂的勞動合同、錄用人員登記備案花名冊及繳納社會保險憑證（申報企業(yè)出具企業(yè)上一月或當月職工“合肥市（含四縣一市）社會保險單位參保證明”并注明單位編號及密碼，未到帳的提供繳款憑證；退休人員（不超過65周歲）須提供退休證件，但不得超過2人）。
3、辦理房地產開發(fā)企業(yè)三級資質需要具備哪些條件？
答：辦理房地產開發(fā)企業(yè)暫定資質應當符合下列條件:
1.營業(yè)執(zhí)照包含房地產開發(fā)相關的經營范圍；
2.從事房地產開發(fā)經營2年以上；
3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發(fā)投資額；
4.連續(xù)2年建筑工程質量合格率達100％；
5.具有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。工程技術、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，統(tǒng)計等其他業(yè)務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱；
6.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
7.未發(fā)生過重大工程質量事故。
4、辦理房地產開發(fā)企業(yè)三級資質需要提供哪些材料？
答：辦理房地產開發(fā)企業(yè)三級資質需要提供下列材料:
1.《安徽省房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表》（安徽政務服務網審核打印）；
2.資質證書正、副本（原件在領取新證時收回）；
3.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本（通過部門信息共享核實）；
4.企業(yè)法定代表人的身份證明；
5.符合規(guī)定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業(yè)技術（管理）人員的職稱證書、執(zhí)業(yè)資格證書、身份證，與申報企業(yè)簽訂的勞動合同、錄用人員登記備案花名冊及繳納社會保險憑證（申報企業(yè)出具企業(yè)上一月或當月職工“合肥市（含四縣一市）社會保險單位參保證明”并注明單位編號及密碼，未到帳的提供繳款憑證；退休人員（不超過65周歲）須提供退休證件，但不得超過2人）；
6.企業(yè)開發(fā)經營項目有關證明材料（包括已竣工項目提供竣工備案表，如以投資額計算開發(fā)業(yè)績竣工量，則提交開發(fā)項目累計投資專項財務報告原件及相應證明材料）。
5、房地產開發(fā)企業(yè)資質的辦理流程是怎樣的？
答：房地產開發(fā)企業(yè)資質采用全程網上辦理，辦理流程如下：
1．登錄安徽政務服務網填報企業(yè)基本信息，上傳申報材料；
2．窗口對企業(yè)的申報進行審核，材料齊全的予以網上受理，不齊全的一次性告知缺件內容，并退回申請人；
3．窗口對受理的材料進行審查，經審查同意的，印發(fā)資質證書；
4．申請人持辦件受理通知單領取資質證書。
6、房地產開發(fā)企業(yè)資質到期了怎么辦？
答：房地產開發(fā)企業(yè)資質到期前一個月可以進行申請進行延期，如已經超過有效期限，應申請辦理重新核定。
7、辦理房地產開發(fā)企業(yè)資質需要多長時間？
答：資料齊全即時即辦。
