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河北省房地產(chǎn)市場主體嚴(yán)重失信名單管理辦法
第一條 為加強(qiáng)全省房地產(chǎn)市場誠信體系建設(shè)，健全失信懲戒機(jī)制，根據(jù)國家、省有關(guān)規(guī)定，制定本管理辦法。
第二條 本辦法所稱房地產(chǎn)市場主體是指在本省行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、住房租賃、房地產(chǎn)評估等企業(yè)或機(jī)構(gòu)及其法定代表人和失信行為有關(guān)責(zé)任人員。
第三條 本辦法所稱房地產(chǎn)市場主體嚴(yán)重失信名單（以下簡稱“黑名單”）管理，是指按照分級、分類管理的原則，將在全省范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)過程中存在嚴(yán)重?cái)_亂房地產(chǎn)市場秩序、損害人民群眾合法權(quán)益、影響社會(huì)穩(wěn)定、拒不履行法定義務(wù)等嚴(yán)重失信行為的市場主體列入“黑名單”并向社會(huì)公布，實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管、信用約束、聯(lián)合懲戒等措施的管理行為。
第四條 在全省范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的房地產(chǎn)市場主體“黑名單”管理，適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
第五條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳負(fù)責(zé)全省房地產(chǎn)市場主體“黑名單”管理制度建設(shè)、組織實(shí)施和指導(dǎo)監(jiān)督。
市、縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、行政審批、城市管理綜合執(zhí)法等部門根據(jù)法定職責(zé)負(fù)責(zé)在本行政區(qū)域內(nèi)落實(shí)“黑名單”管理辦法，并對列入“黑名單”的房地產(chǎn)市場主體實(shí)行重點(diǎn)監(jiān)管。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)“黑名單”的認(rèn)定、記錄和發(fā)布、移除等工作。
第六條 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)司法裁判、行政處罰、行政強(qiáng)制、行政確認(rèn)、行政裁決、行政檢查通報(bào)等有效的司法、執(zhí)法文書，進(jìn)行“黑名單”認(rèn)定。
第七條 各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)、行政審批、城市管理綜合執(zhí)法等部門根據(jù)法定職責(zé)，依法查處本行政區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)市場主體違法違規(guī)行為。
對查處的違法或失信行為，行政審批、城市管理綜合執(zhí)法等部門要在作出相應(yīng)行政查處后10個(gè)工作日內(nèi)，通報(bào)或抄告本級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應(yīng)當(dāng)對本部門查處和行政審批、城市管理綜合執(zhí)法部門移交的違法或失信行為進(jìn)行審查，將符合附件1和附件2規(guī)定的嚴(yán)重失信市場主體，按程序認(rèn)定后列入“黑名單”。
第八條 房地產(chǎn)市場主體因嚴(yán)重失信行為被列入“黑名單”的，根據(jù)具體失信行為按照有效期限6個(gè)月、12個(gè)月實(shí)施分類管理。法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
第九條 “黑名單”的認(rèn)定按照以下程序進(jìn)行：
?。ㄒ唬┬畔⒉杉８骷壸》砍青l(xiāng)建設(shè)部門根據(jù)房地產(chǎn)市場主體失信行為具體情形，對照“黑名單”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，形成初步認(rèn)定名單，并及時(shí)收集以下信息（因聯(lián)合懲戒直接列入“黑名單”的相應(yīng)信息從共享信息中提?。?/p>
1.企業(yè)或機(jī)構(gòu)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼；
2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)法定代表人（有關(guān)責(zé)任人）姓名、身份證件類型和號(hào)碼；
3.認(rèn)定失信行為的司法、執(zhí)法文書；
4.其他必要信息。
?。ǘ┬畔⒏嬷?。除因聯(lián)合懲戒直接列入“黑名單”外，對初步認(rèn)定列入“黑名單”的房地產(chǎn)市場主體，認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)書面告知其列入事由和認(rèn)定依據(jù)，聽取陳述或申辯意見。相關(guān)市場主體有異議的，可以在收到書面告知之日起10個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出陳述或申辯意見，并提供相應(yīng)佐證材料，其中對因聯(lián)合懲戒的異議應(yīng)當(dāng)向推送共享信息的單位提出。認(rèn)定部門在收到陳述或申辯意見后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行核實(shí)，并在10個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，對理由、證據(jù)成立的應(yīng)當(dāng)予以采納。
?。ㄈ┬畔浫?。經(jīng)履行告知、申辯程序后確認(rèn)列入“黑名單”的房地產(chǎn)市場主體，認(rèn)定部門在認(rèn)定后2個(gè)工作日內(nèi)，按照《河北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)信用信息管理辦法》等規(guī)定錄入河北省住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)信用信息系統(tǒng)，并向社會(huì)公開，接受社會(huì)監(jiān)督。
第十條 列入“黑名單”所依據(jù)的法院裁判、行政處罰等依據(jù)依法被撤銷或者變更后不符合適用情形的，認(rèn)定部門應(yīng)當(dāng)在收到相關(guān)文件或者相關(guān)利益主體異議申訴書、證據(jù)材料后5個(gè)工作日內(nèi)，將相關(guān)主體移出“黑名單”。
在“黑名單”信息有效期內(nèi)，嚴(yán)重失信房地產(chǎn)市場主體履行相關(guān)義務(wù)，糾正失信行為，且未再次發(fā)生嚴(yán)重失信行為的，期滿后自動(dòng)移出“黑名單”，相關(guān)信息存入企業(yè)誠信檔案繼續(xù)保存，以備查驗(yàn)。
第十一條 “黑名單”信息有效期限自其被列入名單之日起算。有效期內(nèi)再次發(fā)生符合被列入“黑名單”失信行為的，在原管理期限的基礎(chǔ)上先續(xù)期3個(gè)月后再起算新的管理期限。法律、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定。
第十二條 鼓勵(lì)嚴(yán)重失信主體通過主動(dòng)糾正失信行為、消除不良影響的方式修復(fù)信用。按照“誰認(rèn)定、誰修復(fù)、誰負(fù)責(zé)”的原則，自列入之日起有效期過半后，嚴(yán)重失信房地產(chǎn)市場主體積極履行相關(guān)義務(wù)，主動(dòng)糾正失信行為，且未再次發(fā)生嚴(yán)重失信行為的，可作出書面承諾保證并提交相關(guān)佐證材料，由認(rèn)定部門核實(shí)并向社會(huì)公示不少于10個(gè)工作日，公示期滿且無異議的，經(jīng)部門分管負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后，將其移出“黑名單”，納入重點(diǎn)關(guān)注對象進(jìn)行管理。信用修復(fù)情況報(bào)上級主管部門備案。
第十三條 對列入“黑名單”的房地產(chǎn)市場主體，實(shí)施下列行業(yè)懲戒：
?。ㄒ唬┝袨橹攸c(diǎn)監(jiān)管對象，加大日常監(jiān)管力度，建立常態(tài)化暗查暗訪機(jī)制，提高現(xiàn)場檢查、抽查比例和頻次；
?。ǘ┫拗迫〉梅康禺a(chǎn)項(xiàng)目施工許可、商品房預(yù)售許可和商品房賣合同備案等，暫停其相關(guān)資質(zhì)證書的受理、審批，對已取得資質(zhì)證書的依法依規(guī)對其資質(zhì)作撤銷或降級處理；
（三）限制參與政府投資公共工程建設(shè)的投標(biāo)活動(dòng)，禁止參與基礎(chǔ)設(shè)施和公用事業(yè)特許經(jīng)營，依法取消已獲得的特許經(jīng)營權(quán)；
?。ㄋ模┮婪ㄏ拗莆飿I(yè)服務(wù)企業(yè)參與前期物業(yè)服務(wù)投標(biāo)；
（五）約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人，對其主要負(fù)責(zé)人及相關(guān)責(zé)任人強(qiáng)制進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)培訓(xùn)；
?。┮婪ㄒ酪?guī)對違法行為在自由裁量范圍內(nèi)從重處罰；
?。ㄆ撸┤∠麉⒓幼》砍青l(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)評先評優(yōu)資格；
?。ò耍﹪液褪∫?guī)定的其他懲戒措施。
第十四條 省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對列入“黑名單”的房地產(chǎn)市場主體，通過以下渠道按照《關(guān)于對房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》（發(fā)改財(cái)金〔2017〕1206號(hào)）的有關(guān)規(guī)定實(shí)施聯(lián)合懲戒：
?。ㄒ唬ⅰ昂诿麊巍蓖扑椭痢靶庞煤颖薄毙庞闷脚_(tái)；
（二）將“黑名單”推送至住房城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)信用平臺(tái)。
第十五條 各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門及其工作人員應(yīng)當(dāng)依法履職，保證“黑名單”信息真實(shí)、完整。未依照本辦法的有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)，對于采集、列入、公布虛假“黑名單”信息或篡改結(jié)果的，依法依紀(jì)追究相關(guān)責(zé)任人責(zé)任。
第十六條 本辦法自2021年1月1日起施行。《河北省房地產(chǎn)企業(yè)嚴(yán)重失信名單管理暫行辦法》（冀建法改〔2019〕8號(hào)）同時(shí)廢止。
附件：1.河北省房地產(chǎn)市場主體嚴(yán)重失信行為認(rèn)定表（期限6個(gè)月）
2.河北省房地產(chǎn)市場主體嚴(yán)重失信行為認(rèn)定表（期限12個(gè)月）
3.河北省房地產(chǎn)市場“黑名單”列入告知單
4.河北省嚴(yán)重失信房地產(chǎn)企業(yè)信用修復(fù)申請表
5.房地產(chǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信市場主體信用修復(fù)備案表
附件1
河北省房地產(chǎn)市場主體嚴(yán)重失信行為認(rèn)定表
（期限：6個(gè)月）
序號(hào) | 行為代碼 | 失信行為 | 納入對象 | 管理期限 （月） |
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | ||||
1 | FDCKF01-01 | 隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書或者涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資質(zhì)證書的。 | 失信企業(yè) | 6 |
2 | FDCKF01-02 | 所開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目未取得建筑工程施工許可或者開工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工，且負(fù)有主要責(zé)任的。 | 失信企業(yè) | 6 |
3 | FDCKF01-03 | 對開發(fā)項(xiàng)目建筑施工揚(yáng)塵管控不力，同一項(xiàng)目6個(gè)月內(nèi)累計(jì)受到3次及以上行政處罰的。 | 失信企業(yè) | 6 |
4 | FDCKF01-04 | 未按照合同約定及時(shí)撥付工程款或未將人工費(fèi)用及時(shí)足額撥付至農(nóng)民工工資專用賬戶，導(dǎo)致農(nóng)民工工資拖欠的。 | 失信企業(yè) | 6 |
5 | FDCKF01-05 | 誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提（貸）住房公積金或規(guī)避限貸的。 | 失信企業(yè) | 6 |
6 | FDCKF01-06 | 以提高住房銷售價(jià)格、減少價(jià)格折扣等方式變相限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件的。 | 失信企業(yè) | 6 |
7 | FDCKF01-07 | 無正當(dāng)理由，拒絕將配建的保障性住房按規(guī)定移交政府的。 | 失信企業(yè) | 6 |
8 | FDCKF01-08 | 無正當(dāng)理由經(jīng)初次催繳15日內(nèi)仍不繳存代收住宅專項(xiàng)維修資金和房屋契稅的，或購買人未交存首期住宅專項(xiàng)維修資金，開發(fā)建設(shè)單位將房屋交付購買人的。 | 失信企業(yè) | 6 |
9 | FDCKF01-09 | 無正當(dāng)理由，不移交物業(yè)管理用房的。 | 失信企業(yè) | 6 |
10 | FDCKF01-10 | 物業(yè)交接后，未按照合同或協(xié)議及時(shí)解決物業(yè)共用部位、共用設(shè)施存在的問題，或發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問題，影響房屋結(jié)構(gòu)安全和正常使用且維修不及時(shí)、不到位，導(dǎo)致業(yè)主人身、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的。 | 失信企業(yè) | 6 |
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè) | ||||
1 | WYFW01-01 | 在物業(yè)招投標(biāo)活動(dòng)中，有圍標(biāo)、串標(biāo)等違法行為的。 | 失信企業(yè) | 6 |
2 | WYFW01-02 | 擅自將一個(gè)物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)一并委托給他人，或者將全部物業(yè)服務(wù)支解后分別轉(zhuǎn)委托給第三人的。 | 失信企業(yè) | 6 |
3 | WYFW01-03 | 未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，擅自改變物業(yè)管理用房用途的。 | 失信企業(yè) | 6 |
4 | WYFW01-04 | 擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途，或者擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的，或者擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的。 | 失信企業(yè) | 6 |
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) | ||||
1 | FDCJJ01-01 | 為不符合交易條件的保障性住房或禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的。 | 失信機(jī)構(gòu) | 6 |
2 | FDCJJ01-02 | 對購房人惡意隱瞞抵押、查封等限制房屋交易的信息，受到行政處罰的。 | 失信機(jī)構(gòu) | 6 |
3 | FDCJJ01-03 | 為不符合安全、防災(zāi)標(biāo)準(zhǔn)的房屋提供租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)的。 | 失信機(jī)構(gòu) | 6 |
4 | FDCJJ01-04 | 誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提（貸）住房公積金或規(guī)避限貸。 | 失信機(jī)構(gòu) | 6 |
5 | FDCJJ01-05 | 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人以個(gè)人名義承攬業(yè)務(wù)和收取費(fèi)用的。 | 失信機(jī)構(gòu) | 6 |
四、住房租賃企業(yè) | ||||
1 | ZFZL01-01 | 擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)分割出租的。 | 失信企業(yè) | 6 |
2 | ZFZL01-02 | 將廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)和地下儲(chǔ)存室等非居住空間出租用于居住的。 | 失信企業(yè) | 6 |
3 | ZFZL01-03 | 將不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、消防安全要求或室內(nèi)裝修國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的住房出租的。 | 失信企業(yè) | 6 |
五、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) | ||||
1 | FDCGJ01-01 | 房地產(chǎn)估價(jià)師以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)的。 | 失信行為直接責(zé)任人 | 6 |
2 | FDCGJ01-02 | 以迎合高（低）估要求、給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不當(dāng)競爭的。 | 失信機(jī)構(gòu) | 6 |
3 | FDCGJ01-03 | 未經(jīng)委托人書面同意，擅自將估價(jià)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托的。 | 失信機(jī)構(gòu) | 6 |
4 | FDCGJ01-04 | 違反房地產(chǎn)估價(jià)國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的。 | 失信機(jī)構(gòu) | 6 |
附件2
河北省房地產(chǎn)市場主體嚴(yán)重失信行為認(rèn)定表
（期限：12個(gè)月）
序號(hào) | 行為代碼 | 失信行為 | 納入對象 | 管理期限 （月） |
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) | ||||
1 | FDCKF02-01 | 同一項(xiàng)目近12個(gè)月內(nèi)因未取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書，擅自開發(fā)銷售商品房累計(jì)受到2次及以上行政處罰的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
2 | FDCKF02-02 | 同一項(xiàng)目近12個(gè)月內(nèi)因未取得《商品房預(yù)售許可證》預(yù)售商品房累計(jì)受到2次及以上行政處罰的，或采用欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得商品房預(yù)售許可的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
3 | FDCKF02-03 | 開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目12個(gè)月內(nèi)累計(jì)發(fā)生2次一般生產(chǎn)安全事故或發(fā)生較大及以上工程質(zhì)量安全事故的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
4 | FDCKF02-04 | 提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供“首付貸”等違法違規(guī)金融產(chǎn)品和服務(wù)的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
5 | FDCKF02-05 | 無正當(dāng)理由，阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款購房的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
6 | FDCKF02-06 | 不按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行房屋網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管制度，情節(jié)嚴(yán)重且拒不整改的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
7 | FDCKF02-07 | 未按約定配建保障性住房，違規(guī)出售配建保障性住房的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
8 | FDCKF02-08 | 以同一房屋為標(biāo)的物訂立數(shù)個(gè)買賣合同，分別出售給數(shù)個(gè)買受人的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
9 | FDCKF02-09 | 以不合理附加條件等限定方式，迫使買受人接受商品或者服務(wù)價(jià)格的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
10 | FDCKF02-10 | 因發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告，或者發(fā)布廣告中包含升值投資回報(bào)、升學(xué)、就業(yè)等相關(guān)法規(guī)制度明確不得出現(xiàn)的內(nèi)容，被相關(guān)部門通報(bào)或處罰的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
11 | FDCKF02-11 | 違規(guī)參與國有土地上房屋搬遷活動(dòng)，嚴(yán)重侵害房屋被征收人權(quán)益，在社會(huì)上造成惡劣影響的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
12 | FDCKF02-12 | 無正當(dāng)理由拒不履行合同義務(wù)，或開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目嚴(yán)重違法違規(guī)，嚴(yán)重侵害消費(fèi)者權(quán)益，在社會(huì)上造成惡劣影響的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
13 | FDCKF02-13 | 無正當(dāng)理由經(jīng)第二次催繳15日內(nèi)拒不繳存代收的住宅專項(xiàng)維修資金和房屋契稅的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
14 | FDCKF02-14 | 拒不執(zhí)行人民法院生效判決、裁決，或被住房城鄉(xiāng)建設(shè)、行政審批、城市管理綜合執(zhí)法等部門行政處罰、行政處理或者通報(bào)后，逾期拒不履行相關(guān)義務(wù)的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
15 | FDCKF02-15 | 威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他方式阻礙行政執(zhí)法人員依法履行職責(zé)的。 | 失信企業(yè)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員 | 12 |
二、物業(yè)服務(wù)企業(yè) | ||||
1 | WYFW02-01 | 物業(yè)服務(wù)合同依法終止后，未按規(guī)定退出物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門協(xié)調(diào)，仍拒不退出或不移交相關(guān)資料的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
2 | WYFW02-02 | 經(jīng)審計(jì)核實(shí)，挪用、騙取、套取住宅專項(xiàng)維修資金的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
3 | WYFW02-03 | 經(jīng)司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)確認(rèn)因物業(yè)服務(wù)企業(yè)全部責(zé)任或主要責(zé)任發(fā)生重大安全事故的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
4 | WYFW02-04 | 因民事糾紛擅自采取強(qiáng)制措施或變相強(qiáng)制措施給業(yè)主斷水（電）、限購水（電）及限制業(yè)主出入、乘坐電梯的，經(jīng)項(xiàng)目所在地縣級以上主管部門或街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）協(xié)調(diào)后仍不改正的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
5 | WYFW02-05 | 在物業(yè)服務(wù)合同有效期內(nèi)，未經(jīng)項(xiàng)目所在地縣級以上主管部門同意，擅自退出管理項(xiàng)目，造成項(xiàng)目管理混亂的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
6 | WYFW02-06 | 無正當(dāng)理由拒不履行合同義務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害業(yè)主或使用人權(quán)益，在社會(huì)上造成惡劣影響的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
7 | WYFW02-07 | 拒不執(zhí)行人民法院生效裁判，或被住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理綜合執(zhí)法等部門行政處罰、行政處理或通報(bào)后，逾期拒不履行相關(guān)義務(wù)的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
8 | WYFW02-08 | 威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他方式阻礙行政執(zhí)法人員依法履行職責(zé)。 | 失信企業(yè)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員 | 12 |
三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) | ||||
1 | FDCJJ02-01 | 惡意克扣押金、保證金和訂金的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
2 | FDCJJ02-02 | 因違反相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，12個(gè)月內(nèi)累計(jì)被主管部門行政處罰、通報(bào)3次以上的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
3 | FDCJJ02-03 | 不按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行房屋網(wǎng)簽備案、交易資金監(jiān)管制度，拒不整改的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
4 | FDCJJ02-04 | 提供或與其他機(jī)構(gòu)合作提供“首付貸”等違法違規(guī)的金融產(chǎn)品和服務(wù)的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
5 | FDCJJ02-05 | 代理銷售商品房時(shí)，以同一房屋為標(biāo)的物訂立數(shù)個(gè)買賣合同，分別出售給數(shù)個(gè)買受人的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
6 | FDCJJ02-06 | 代理銷售商品房時(shí)，以不合理附加條件等限定方式，迫使買受人接受商品或者服務(wù)價(jià)格的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
7 | FDCJJ02-07 | 代理銷售商品房時(shí)，因發(fā)布未取得許可或備案的房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售、銷售廣告，或發(fā)布廣告中包含升值投資回報(bào)、升學(xué)、就業(yè)等相關(guān)法規(guī)制度明確不得出現(xiàn)的內(nèi)容，被相關(guān)部門通報(bào)或處罰的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
8 | FDCJJ02-08 | 采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐買賣、租賃當(dāng)事人。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員 | 12 |
9 | FDCJJ02-09 | 無正當(dāng)理由拒不履行合同義務(wù)，或嚴(yán)重侵害消費(fèi)者權(quán)益，在社會(huì)上造成惡劣影響的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
10 | FDCJJ02-10 | 拒不執(zhí)行人民法院生效判決、裁決，或被住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理綜合執(zhí)法等部門行政處罰、處理或者通報(bào)后，逾期拒不履行相關(guān)義務(wù)的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
11 | FDCJJ02-11 | 威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他方式阻礙行政執(zhí)法人員依法履行職責(zé)的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員 | 12 |
四、住房租賃企業(yè) | ||||
1 | ZFZL02-01 | 惡意克扣押金、租金、保證金和訂金的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
2 | ZFZL02-02 | 采取威脅、恐嚇等暴力手段驅(qū)逐租賃當(dāng)事人的。 | 失信企業(yè)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員 | 12 |
3 | ZFZL02-03 | 無正當(dāng)理由拒不履行合同義務(wù)，或者嚴(yán)重侵害消費(fèi)者權(quán)益，在社會(huì)上造成惡劣影響的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
4 | ZFZL02-04 | 拒不執(zhí)行人民法院生效判決、裁決，或被住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理綜合執(zhí)法等部門行政處罰、處理或者通報(bào)后，逾期拒不履行相關(guān)義務(wù)的。 | 失信企業(yè)、法定代表人 | 12 |
5 | ZFZL02-05 | 威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他方式阻礙行政執(zhí)法人員依法履行職責(zé)的。 | 失信企業(yè)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員 | 12 |
五、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu) | ||||
1 | FDCGJ02-01 | 未在主管部門進(jìn)行備案，擅自開展房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)的。 | 失信價(jià)機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
2 | FDCGJ02-02 | 在房地產(chǎn)估價(jià)執(zhí)業(yè)過程中，索賄、受賄或者謀取合同約定費(fèi)用外的其他利益及實(shí)施商業(yè)賄賂的。 | 失信價(jià)機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
3 | FDCGJ02-03 | 簽署或者出具存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏的評估報(bào)告，隱瞞、歪曲事實(shí)的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
4 | FDCGJ02-04 | 在房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)中，擅自對外提供估價(jià)過程中獲知的當(dāng)事人的商業(yè)秘密和業(yè)務(wù)資料。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員 | 12 |
5 | FDCGJ02-05 | 無正當(dāng)理由拒不履行合同義務(wù)，或者嚴(yán)重侵害評估事項(xiàng)利益相關(guān)人權(quán)益，在社會(huì)上造成惡劣影響的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
6 | FDCGJ02-06 | 拒不執(zhí)行人民法院生效判決、裁決，或者被住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理綜合執(zhí)法等部門行政處罰、處理或者通報(bào)后，逾期拒不履行相關(guān)義務(wù)的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人 | 12 |
7 | FDCGJ02-07 | 威脅、恐嚇、毆打行政執(zhí)法人員或者采取其他方式阻礙行政執(zhí)法人員依法履行職責(zé)的。 | 失信機(jī)構(gòu)、法定代表人、失信行為直接責(zé)任人員 | 12 |
附件3
河北省房地產(chǎn)市場主體“黑名單”列入告知單
（樣表）
認(rèn)定部門：（公章）日期：年月日
企業(yè)（機(jī)構(gòu)）名稱 | |||
辦公（營業(yè)）地址 | |||
企業(yè)（機(jī)構(gòu)） 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 聯(lián)系電話 | ||
法定代表人 （有關(guān)責(zé)任人） 姓 名 | 聯(lián)系電話 | ||
法定代表人 （有關(guān)責(zé)任人） 證件號(hào)碼 | 證件類型 | ||
列入事由 | |||
認(rèn)定依據(jù) | |||
備 注 | 相關(guān)房地產(chǎn)市場主體有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到告知之日起10個(gè)工作日內(nèi)以書面形式提出陳述或申辯意見，并提供相應(yīng)佐證材料。 | ||
附件4
河北省嚴(yán)重失信房地產(chǎn)市場主體信用修復(fù)申請表
（樣表）
企業(yè)（機(jī)構(gòu)）名稱 | |||
辦公（營業(yè)）地址 | |||
企業(yè)（機(jī)構(gòu)） 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 聯(lián)系電話 | ||
法定代表人 （有關(guān)負(fù)責(zé)人） 姓 名 | 聯(lián)系電話 | ||
法定代表人 （有關(guān)負(fù)責(zé)人） 證件號(hào)碼 | 證件類型 | ||
列入“黑名單” 有關(guān)情況 | 包括：列入時(shí)間、列入事由、認(rèn)定部門、列入期限等。 | ||
信用修復(fù)情況說明 | 企業(yè)（機(jī)構(gòu)）名稱：（公章） 年 月 日 | ||
法定代表人 （有關(guān)負(fù)責(zé)人）簽名 | |||
備 注 | 同時(shí)附：積極履行相關(guān)義務(wù)、主動(dòng)糾正失信行為相關(guān)佐證材料；誠信守法經(jīng)營承諾書；營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。 | ||
附件5
房地產(chǎn)領(lǐng)域嚴(yán)重失信市場主體信用修復(fù)備案表
（樣表）
信用修復(fù)認(rèn)定部門：（公章）日期：年月日
企業(yè)（機(jī)構(gòu)）名稱 | |||
辦公（營業(yè)）地址 | |||
企業(yè)（機(jī)構(gòu)） 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼 | 聯(lián)系電話 | ||
法定代表人 （有關(guān)責(zé)任人） 姓 名 | 聯(lián)系電話 | ||
法定代表人 （有關(guān)責(zé)任人） 證件號(hào)碼 | 證件類型 | ||
列入“黑名單” 有關(guān)情況 | 包括：列入時(shí)間、列入事由、認(rèn)定部門、列入期限等。 | ||
信用修復(fù)核實(shí)情況 | |||
信用修復(fù)公示情況 | |||
提前移出“黑名單”審核意見 | 部門分管負(fù)責(zé)人：（簽名） 年 月 日 | ||
備 注 | 同時(shí)附：失信主體信用修復(fù)佐證材料、公示材料等。 | ||
